“一诺”贷“千金”温州农民资产授托贷款超百亿元

2019-12-02 09:35:30 来源:其特信息门户网 点击:4217

图片源网络

“今年,我又向农民发放了一笔贷款。贷款速度非常快,因此可以节省手机商店库存所需的资金。”去年,瓯海区板桥街陈庄村的村民陈先生从一笔五层楼的农民抵押贷款中获得了30万元。不久前,他从"一个承诺"指数借钱购买住房。

这两次贷款经历让陈先生的手机商店业务更加繁荣。这是由于瓯海农业商业银行2015年推出的“农民资产委托理财”模式,这在全国尚属首例。有了这些有价值的资产,农民可以申请贷款而无需注册、担保或保险,只需要一个承诺。

珍贵花木、农村集体产权房、拆迁安置对象、无产权小微工厂...这些曾经困扰许多农民的“休眠资产”可以用他们的“一个承诺”借“宝贵的钱”。14个国家部委,包括农业和农村事务部、中共中央组织部和国家发展改革委员会,也将“农民资产委托管理融资”模式作为国家农村改革试验区拓展试点任务进行了评估。

根据浙江省农村信用社温州办事处的数据,自农民资产托管和代管融资试点以来,温州农村信用体系共发放贷款6.2万笔,贷款总额107.15亿元,成立了11家农村商业银行。此外,收入的主体从农民延伸到小型和微型企业。瓯海农业商业银行今年也推出了“小微企业资产信托融资”。

农民资产委托超过10亿元

温州十一家农村商业银行开业

“过去,像我们这样没有抵押品的农民根本无法达到贷款门槛。”吴女士是瓯海板桥街横鱼头村的村民。她从事家具分销业务已有十多年,在恒裕头家具市场经营了300多平方米的店铺。去年年底,她第一次向银行借款,获得了100万元的贷款,市场上有300多平方米的店铺,村里有一套集体产权房。

据报道,“农民资产委托理财”是指农民将自己的动产、房地产等经济权益作为委托资产,以书面承诺的方式向银行申请贷款,一举打破银行业“无抵押、无担保、无释放”的传统信贷文化,实现农村“休眠”资产与银行资金的无缝衔接。

“过去,银行常常把农民资产的所有权证书作为贷款的依据,但现在银行更注重确认农民资产的经济价值。任何手头有经济价值的资产都可以向银行申请融资。”瓯海农业商业银行的人士表示,委托资产包括农村农房、农村商业管理房、股份经济合作社、农村土地(林地)承包经营权、林权、农业设备和拆迁安置房。目前,已整理出16类40种委托资产,“实现了资产从‘确权’到‘实值’的转变,极大地拓展了农民的产权价值,激活了农村大量的闲置资产。"

从实践角度看,“农民资产托管融资”有效缓解了农民融资困难。截至2019年7月底,瓯海区“农民资产托管融资”模式已覆盖瓯海区231个村庄,发放贷款10811笔,价值44.8亿元。其中,历史上从未借过钱的农民5874人,共计14.39亿元。此外,根据对农村受益群体使用情况的分析,支持农民改善生活条件的信贷金额为12.84亿元,占28.66%。支持农民创业的收入占71.36%。

随着试点项目的深入,“农民资产托管和代管融资”业务的管理“随时不流失”已经成功实施。瓯海农业商业银行在对称信息的基础上,创新推出了农民资产信托融资准贷款证,向符合贷款条件的农民发放提前贷款,当场发放准贷款证,通过发放“准贷款证”将融资承诺和贷款权移交给他们。

贷款悄悄地利用农村信用文化建设。自推广以来,有效提高了农民的信用意识,在当地农村营造了积极的信用氛围。根据瓯海农业商业银行的实际数据,该笔贷款的不良率为0.25%,远低于其他贷款,风险控制较好。

受益者从农民延伸到小型和微型企业

28种小微企业资产可以委托

"财政压力已经减轻,产量也增加了."小微企业的业主郑先生今年刚刚搬进瓯海强村的小微花园。他的鞋厂已经从原来的小工厂扩展到了一个4000多平方米的现代化工厂。然而,郑先生在欣喜的同时也遇到了新的麻烦。近年来,行业利润普遍收窄,企业利润需要扶持。因此,有必要扩大生产。

“一般来说,小型和微型企业主很难交出他们的资本,扩大生产的压力也很大。”然而,这种融资担忧并没有困扰郑先生很久。通过瓯海农业商业银行的“小微企业资产信托融资”模式,他利用五年的经营权进行信托,获得了500万元的资产信托贷款,三天到位。他计算了一个账户,节省了20万元的资本成本。

据说“小微企业资产信托融资”是“农民资产信托融资”的升级版,旨在将受益者从农民扩大到小微企业。在建立小微企业信用体系的基础上,积极创新小微企业金融产品和服务方式。小型和微型私营企业可以用自己宝贵的资产从金融机构获得贷款,无需注册、担保或保险,而且只有一个承诺。这有效解决了困扰小微民营企业的“融资难、担保难”问题。

"我们基本上可以识别有价值的资产,并到我们的银行进行业务管理."据报道,瓯海农业商业银行已梳理出厂房、拆迁指标、权益、动产、无形资产等6大类28种小微企业资产委托融资业务,进一步盘活企业资产,真正以多层次、多功能、分类的方式为小微企业提供金融服务,增强小微企业融资的“收购意识”。

可以看出,资产信托和托管融资有效地激发了温州广大农民和小微企业主的创业热情。浙江省农村信用社温州办事处的人士表示,下一步将继续推进“委托农户资产贷款”相关业务的办理,并在实践中完善和升级贷款模式和流程。

(原名《一次承诺贷款》、《千个女儿》温州农民资产发放贷款超亿元,夏鲁克编辑)

上海快3投注 姚记娱乐网 重庆幸运农场下注 福建十一选五 重庆幸运农场购买

上一篇:凯特威廉终于等来好天气,回国和三娃团聚,再为巴基斯坦时尚带货
下一篇:22人70件作品 浙江中国画70年经典展名家云集